सऊदी अरब 2030 तक 40 अरब डॉलर से अधिक रियल एस्टेट रिफाइनेंसिंग का लक्ष्य

नगर पालिका और आवास मामलों के मंत्री माजिद बिन अब्दुल्ला अल-हकील ने कहा है कि सऊदी अरब 2030 तक 40 अरब डॉलर से अधिक की रियल एस्टेट रिफाइनेंसिंग का लक्ष्य रखता है।

अल-हकील ने यह बात अमेरिका के वर्जीनिया में आयोजित 'जिनी माई ग्लोबल समिट ऑन अफोर्डेबल हाउसिंग फाइनेंस 2026' में अपने संबोधन के दौरान कही।

उन्होंने बताया कि सऊदी अरब आवास वित्त बाजार के विकास और रियल एस्टेट फाइनेंसिंग को दीर्घकालिक पूंजी स्रोतों से जोड़ने पर काम कर रहा है, ताकि बाजार की स्थिरता बढ़े, किफायती आवास विकल्पों का विस्तार हो और निवेशकों के साथ सहयोग बढ़े।

मंत्री ने बताया कि देश में आवास की मांग युवा आबादी पर आधारित है। 2016 में जहां सऊदी परिवारों का घर स्वामित्व 47% था, वहीं 2025 के अंत तक यह 66% से अधिक हो गया है और 2030 तक 70% तक पहुंचाने का लक्ष्य है। उन्होंने जोड़ा कि आवास सहायता कार्यक्रमों से लगभग 10 लाख परिवारों को लाभ मिला है, जो कुल सऊदी परिवारों का करीब 25% है।

अल-हकील ने जोर दिया कि संतुलित आवास बाजार के लिए आपूर्ति बढ़ाना, विकास की दक्षता सुधारना, सहायता को पात्र लोगों तक पहुंचाना, विविध और प्रतिस्पर्धी कीमतों पर आवास उपलब्ध कराना, किरायेदार और मकान मालिक के संबंधों को व्यवस्थित करना, पारदर्शिता बढ़ाना और ऑफ-प्लान बिक्री में सभी पक्षों के अधिकारों की रक्षा करना जरूरी है।

उन्होंने बताया कि वैश्विक स्तर पर वित्त लागत में वृद्धि से परिवारों की क्रय शक्ति प्रभावित हुई है। ऐसे में वित्त संरचना में नवाचार, तरलता के स्रोतों में विविधता, जोखिम का कुशल वितरण और निवेशकों का दायरा बढ़ाना जरूरी है, साथ ही दीर्घकालिक और स्थिर लागत वाले उत्पाद विकसित करना भी आवश्यक है।

अल-हकील ने बताया कि सऊदी अरब में रियल एस्टेट फाइनेंसिंग बाजार का आकार लगभग 260 अरब डॉलर है, जबकि रिफाइनेंसिंग का आंकड़ा करीब 18.7 अरब डॉलर है। सऊदी रियल एस्टेट रिफाइनेंसिंग कंपनी द्वारा लंदन स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध अंतरराष्ट्रीय सुकूक कार्यक्रम के तहत 7.2 अरब डॉलर से अधिक के बॉन्ड जारी किए गए हैं, जिसमें पहले दो अरब डॉलर के निर्गम में 300 से अधिक निवेश संस्थानों ने भाग लिया।

उन्होंने कहा कि सऊदी आवास वित्त प्रणाली पांच स्तंभों पर आधारित है: सरकारी गारंटी, वित्त गारंटी, सेक्यूरिटाइजेशन, वित्त सेवाएँ और डेटा एकीकरण। इससे तरलता बढ़ती है, जोखिम प्रबंधन बेहतर होता है, निवेशकों का आधार विस्तृत होता है और पोर्टफोलियो प्रदर्शन की पारदर्शिता बढ़ती है।

मंत्री ने कहा कि सऊदी रियल एस्टेट रिफाइनेंसिंग कंपनी 2030 तक 40 अरब डॉलर से अधिक की रिफाइनेंसिंग का लक्ष्य रखती है। साथ ही, निवेशकों को फिक्स्ड इनकम इंस्ट्रूमेंट्स और सऊदी रियल एस्टेट सिक्योरिटीज में भागीदारी के अवसर मिलेंगे, सेक्यूरिटाइजेशन, गारंटी और डेटा के क्षेत्र में सहयोग होगा और नई वित्तीय उत्पाद व तकनीकें विकसित की जाएंगी।

अंत में, अल-हकील ने कहा कि सऊदी अरब में दीर्घकालिक आवास मांग से समर्थित बाजार है, जहां वित्त, गारंटी और सेवा उपकरण स्पष्ट नियामकीय ढांचे के तहत विकसित हो रहे हैं, जिनकी निगरानी सऊदी सेंट्रल बैंक और कैपिटल मार्केट अथॉरिटी जैसी संस्थाएँ करती हैं। उन्होंने निवेशकों से सऊदी आवास वित्त बाजार के विकास में भागीदारी का आह्वान किया।